建筑工程检测检定

      施工前的检测目的在于对周边房屋现状进行“证据保全”，记录被检测房屋初始状况（损坏情况、结构体系性状），再对施工结束后进行复查、比对，判断原有损坏的变化情况和影响程度，施工前后的首末两次对比检查，评定施工是否对房屋造成影响及对房屋结构安全的影响程度。这也是因为近些年很多建筑工程周边房屋出现了受损情况，因此跟施工方有着非常复杂的---，如果选择做施工周边房屋检测鉴定，这样就有依有据，---减少---双方的矛盾。

      为什么我们要建议做施工周边前后房屋检测鉴定呢？这也是因为近些年很多建筑工程周边房屋出现了受损情况，因此跟施工方有着非常复杂的---，如果选择做施工周边房屋检测鉴定，这样就有依有据，---减少---双方的矛盾。

      在施工现场会有很多的建筑材料，这些材料不仅种类繁多，有些还数量庞大，但是这些建筑材料在正式用于施工之前都要进行相关的检测。一般说来，其检测项目都要遵循、行业标准及当地一些建设主管部门相关法律或制度的规定。例如水泥，需要对其凝结时间、---性及一些化学物质的含量进行检测；对于建筑钢材来讲，需要对其屈服强度、抗拉强度及断后伸长率、重量偏差、冷弯等方面进行相应的检测；对于混凝土来讲，要对其凝结时间、配合比设计、坍落度、表观密度、适配强度、抗折强度等方面进行检测；对于细集料的常规检测项目，一般包括颗粒级配、含泥量、表观密度、堆积密度、氯离子含量与贝壳含量及有机物含量等方面；物业公司积极配合向房屋检测单位提供被检测房屋的图纸及维修记录等相关资料。对于粗集料的常规检测项目一般包括表观密度、堆积密度、颗粒级配、针片状颗粒含量等方面。总之，对于不同的建筑材料其检测项目不尽相同，所以要求检测者，按照相关的要求，针对不同的建筑材料来确定与之相匹配的检测项目来进行相应的检测。

建筑工程检测鉴定办理流程——混凝土检测：

 混凝土是建筑工程的主要材料，决定着工程的，强度又是决定混凝土其它性能的基础，是混凝土主要的的性能。检测混凝土强度的方法很多，有试块法、回弹法、超声法、钻芯法、拔出法，各种方法各有特点。1、试块法，是施工时把拌制好的混凝土倒入规定的立方体试模内，经震动或插捣成型，按规定的温度及湿度进行养护28天后，进行试压强度试验，以150mm立方体试件为标准件，100mm和200mm立方体试件按规定的尺寸折算系数进行换算。混凝土试块在一定程度上反映了混凝土实体的强度，也是混凝土评定的主要依据，是一种*常见*基本的检测方法，也是直观经济的方法。构件龄期不少于14天、强度不低于10mpa的混凝土都可采用钻芯法检测其强度，但由于取芯后会对结构造成一定的损伤，---是抽到结构的钢筋损伤会，因此，对于重要部位的结构构件，应征得设计方的复核同意，方可进行抽芯。

墙体开裂主要也有三种情形

 ---种是由于房屋不均匀沉降引起的，表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。第二种是由温度引起的，又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响；另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。第三种是梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大；这一系列的因素*终也将会对整个建筑企业的声誉、业绩等各个方面产生影响。一是墙体的不好，承压能力太差。